أعلنت وزارة التنمية المحلية مؤخرًا عن مجموعة من التعديلات المهمة في إجراءات استخراج رخصة البناء لعام 2025،تم ذلك بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي على إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات،تهدف هذه التعديلات إلى تسهيل وتحسين تجربة المواطنين الذين يرغبون في البناء أو تعديل المباني الخاصة بهم، حيث تم تقليص عدد الخطوات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط،هذه الخطوات المبسطة من شأنها أن توفر الوقت والجهد على المواطنين وتقليل التعقيدات الإدارية المرتبطة بعملية البناء.
إجراءات استخراج رخصة البناء 2025
- إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء تبدأ الإجراءات بتقديم المواطن طلبًا إلى المركز التكنولوجي مرفقًا صورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع،لا يتطلب الأمر تقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات، مما يسهل على المواطنين بدء الإجراءات.
- الرفع المساحي يتوجب على المواطن دفع رسوم الرفع المساحي من خلال إحدى الجهات المساحية المعتمدة،تستغرق عملية الرفع المساحي حوالي 15 يومًا، ويجب ال التأكد من توافق الموقع مع المعايير التخطيطية والبنائية المعتمدة.
- التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية يتطلب الأمر التحقق من التوافق مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية المحددة من الجهة الإدارية المختصة،بعد التأكد من مطابقة الموقع لهذه الاشتراطات، يتم إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء خلال 5 أيام عمل.
- إجراءات تقديم طلب رخصة البناء بعد الحصول على بيان صلاحية الموقع، يمكن للمواطن تقديم طلب للحصول على رخصة البناء،يجب تقديم الرسومات الهندسية الخاصة بالبناء وتوكيل رسمي للمهندس المعتمد المسؤول عن المشروع، بجانب المستند الدال على الملكية إذا لزم الأمر.
- ة ملف الترخيص يقوم المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بة الملف المقدم من المواطن، على أن تتم ة في فترة لا تتجاوز 14 يومًا،تضم هذه المرحلة ضمان تقديم جميع الوثائق والرسومات المطلوبة وفق المعايير القانونية.
- التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول يتطلب الأمر التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمد للمشروع،تُسلم عقودهم إلى المركز التكنولوجي، مما يعد خطوة أساسية لضمان سير العمل وفقاً للمعايير الهندسية.
- تحديد الرسوم والفحص تقوم اللجنة المختصة بعد ة جميع المستندات بتحديد الرسوم المطلوبة للمشروع بناءً على مساحة المبنى ومواصفاته،ومن الشائع أن تستغرق هذه عملية الفحص حوالي 10 أيام عمل.
- دفع الرسوم واستلام الترخيص بعد سداد الرسوم المحددة، يتم إصدار رخصة البناء في غضون 48 ساعة من السداد، مما يتيح للمواطنين بدء التنفيذ بصورة فورية.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء 2025
- في حالة عدم الحاجة إلى وثيقة التأمين، يُتوقع أن يستغرق إصدار رخصة البناء حوالي 26 يومًا.
- في حال ضرورة تقديم وثيقة التأمين، فإن الفترة الزمنية المطلوبة لاستخراج رخصة البناء ستكون نحو 40 يومًا تقريبًا.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
ينص قانون البناء على أن ارتفاع المباني يجب أن يتوافق مع المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة،كما يسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري في المباني السكنية في الدورين الأرضي والأول، إذا كان المبنى يقع على طرق رئيسية يتجاوز عرضها 10 أمتار.
خلاصة القول
تسعى الإجراءات الجديدة لاستخراج رخصة البناء في 2025 إلى تسهيل وتحسين الإجراءات وتقليص المدة الزمنية اللازمة للحصول على الرخصة،يمكن للمواطنين البدء في بناء مشاريعهم بسهولة أكبر من خلال اتباع الخطوات الثمانية المبسطة،تعكس هذه التعديلات توجه الحكومة نحو تسهيل إجراءات البناء وتعزيز الشفافية، مما يعود بالفائدة على المواطنين ويسهم في تعزيز سوق البناء في البلاد.
