واصل متوسط فائدة التمويل العقاري لقروض أجل 30 عاما تراجعه للأسبوع السادس على التوالي ، وهو ما يمثل تطورا إيجابيا لتحسين القوة الشرائية لمشتريي المساكن مع بدء موسم ذروة شراء المساكن في الولايات المتحدة خلال فصل الربيع.
أسعار فائدة التمويل العقاري
وتراجع سعر الفائدة خلال الأسبوع الحالي إلى 76ر6% مقابل 85ر6% خلال الأسبوع الماضي، و 94ر6% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي ليسجل أقل مستوى له منذ منتصف ديسمبر الماضي بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.
في الوقت نفسه، تراجعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، وانخفض متوسط الفائدة إلى 94ر5% خلال الأسبوع الحالي مقابل 04ر6% خلال الأسبوع الماضي، و26ر5% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.
يذكر أن التراجع المطرد في أسعار فائدة التمويل العقاري لم يكن كافيا لجعل أسعار العقارات في المتناول بالنسبة للكثيرين من المشترين المحتملين للمساكن، وبخاصة الذين يشترون مسكنا لأول مرة، والذين لا يمتلكون مساكن حاليا يمكنهم استخدام قيمتها في شراء منزل جديد.
ياتي ذلك في حين تراجعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي لأن أسعار الفائدة المرتفعة تمنع الكثيرين من المشترين المحتملين من الشراء رغم زيادة المعروض في السوق حاليا.
يذكر أن متوسط فائدة التمويل العقاري أجل 30 عاما انخفض خلال الأسبوع الحالي إلى أقل مستوى له منذ 19 ديسمبر، عندما سجل 72ر6%. وفي سبتمبر تراجع لفترة قصيرة إلى أقل مستوياته منذ عامين، لكنه ظل يدور منذ بداية العام الحالي حول مستوى 7%. ويزيد هذا المتوسط حاليا عن متوسط أقل مستوى له والذي كان 65ر2% قبل أكثر قليلا من 4 سنوات.
